В общей структуре московского стрит-ритейла фешен-сегмент занимает второе место по объему арендованных площадей с долей 14%. С начала 2025 года в Москве было открыто и анонсировано к запуску более 30 новых торговых точек.
В ключевых фешен-коридорах столицы, где большая часть площадей занято брендами одежды, обуви и аксессуаров, доля модных магазинов за год сократилась: на Кузнецком Мосту, Большой Дмитровке и в Столешниковом переулке, изменение на этих улицах составило менее 1 п. п.; на Петровке доля брендов одежды снизилась на 10 п. п. за год; на Тверской улице корректировка составила -6 п. п.
В то же время на Большой Никитской улице зафиксирован существенный рост доли магазинов одежды, обуви и аксессуаров — более чем в два раза за год, что связано с открытием здесь новых бутиков (ул. Большая Никитская, д. 17с2) и с запуском в данной локации таких брендов, как Planta Rosa, Emilie Musee, Nuself, Fluide.
По итогам первого полугодия 2025 года на московском рынке стрит-ритейла сохраняется дефицит свободного предложения. Общая доля вакантных площадей уже полтора года балансирует на уровне 6–7% и составляет 6,2%. В некоторых востребованных локациях, таких как улица Никольская, Большая Ордынка и улица Неглинная свободные помещения отсутствуют. Также минимальная вакантность отмечается в районе Патриарших прудов (ул. Малая Бронная, переулки Большой Патриарший, Большой Козихинский, Большой Палашевский и Спиридоньевский).
На центральных торговых улицах Москвы вакантность стабилизировалась на уровне 6% с 2024 года. Значение выше среднего отмечается на улицах Остоженке, Петровке, Пятницкой и Тверской-Ямской. Это обусловлено тем, что за последние полгода помещения на данных торговых коридорах освобождали арендаторы таких профилей, как фешен, общественное питание и банки.
Май 31st, 2026 
raven000 
Опубликовано в рубрике