JuggerMobile.Ru

Наряду с рекомендациями по внедрению лучших практик поддержки сегмента торговой недвижимости Минпромторг отметил целесообразность оказания организационной помощи ТЦ в размещении ярмарок, учебно-развлекательных кластеров, МФЦ и отделений «Почты России».

Предполагается, что с помощью такого решения торговые центры смогут привлечь дополнительный поток посетителей и занять пустующие площади, а МФЦ и «Почта России» получат выгодные предложения по аренде.

По информации «Союза торговых центров: Россия, Беларусь, Казахстан» (СТЦ), в среднем по России в настоящее время свободными в ТЦ остаются 14% площадей, что составляет несколько миллионов квадратных метров. При этом цифра могла бы быть значительно большей, если бы владельцы объектов не предоставляли арендаторам скидки.

Аналогичные данные за 1-й квартал характерны и для ключевых ТЦ Москвы — доля вакантности в них достигла 14%, что является максимальным показателем за 10 лет. Наиболее сложная ситуация наблюдается в торговых комплексах, открытых в 2021–2022 годах, где уровень незанятых площадей вырос до 35%. Для сравнения: в допандемийном 2019 году в столичных моллах пустовало всего около 4,1% арендопригодных пространств.

Специалисты рынка оценили возможное появление МФЦ и почтовой инфраструктуры в ТЦ, в целом, положительно. Некоторые из них предположили, что предоставление дополнительных услуг может со временем стать конкурентным преимуществом для торговых объектов, особенно если удастся совместить ожидания собственников площадей, потенциальных арендаторов и их целевых аудиторий.